房产是一个家庭的重要财产。所以，夫妻选择离婚，一定要分割房产。但是很多人离婚的时候，因为离婚房产分割的问题，很不开心。那么，离婚后的房产如何分割，离婚后房子归谁所有？下面我们就来看看武汉律所的小编。

实践中，离婚的财产如何分割，离婚后房子归谁所有？让我们和武汉律师事务所的边肖一起来看看吧！看完下面的内容，一定会对你有帮助。

　　一、离婚房产如何分割，离婚后房子归谁？

1.《婚姻法司法解释三》第七条父母一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第(三)项的规定，可以认定为仅赠与其子女一方，该房产应视为夫妻一方的个人财产。

此时，如果一方父母婚后投资买房，登记在子女名下的产权是对子女的赠与，与另一方在婚姻关系储存期间无关，离婚时也不会作为夫妻个人财产分割。

2.《婚姻法司法解释三》父母双方购买的不动产的产权登记在子女一方名下的，该不动产可以认定为双方按照其父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。

婚后双方父母购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，均按离婚时的出资份额分割。

3.《婚姻法司法解释三》第十条夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方处理。

　　二、离婚房产分割起诉状要写明什么

　　民事起诉状

原告：XXX，男，1965年5月3日出生，汉族，济南XXX厂下岗职工，住济南市XXX区XXX街XXX号楼XXX单元XXX室，邮政编码：XXXXXX，电话号码：XXXXXXXXX。

被告：XXX，女，1967年11月9日出生，汉族，济南市XXXXXXXXXXXX下岗职工，住济南市XXX区XX号楼XX单元XX室，邮政编码XXXXXX，联系电话XXXXXXXXX。

要求

1.离婚后依法分割财产和租金。

二、诉讼费由原、被告各承担50%。

事实和理由

原、被告于相识，于登记结婚，并于生下男孩。Xxxx，xx，XX，XX，XX，XX，XX，XX，xxx，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX，XXX

xxxx年，被告拒绝按约定分割夫妻关系存续期间的三份共同财产：

(1)一套三室一厅住宅，为商品住宅产权房，建筑面积75.38平方米，位于济南市XXX区XXXX小区XXX号楼X单元XXX室，现为XXXX和XXXX使用。

(2)一室一厅住宅楼，为XXX单位宿舍房改房，建筑面积48.31平方米，位于济南市XXX市南XXX区XXX号楼XXX单元XXX室，现由XXX使用。

(3)三室一厅住宅楼，由济南XXX总公司职工出资，建筑面积75平方米，位于济南XXX小区XXX楼XXX单元XXX室，现由XXX使用(出租)。关于上述房产及孳息租金X元的分割，原、被告多次协商未果。原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》号规定，请求人民法院依法判决。

我在此传达

济南市XX区人民法院

原告：XXX

Xx，xx，xx，xx

附：

1.本起诉状的一份原件和一份复印件。

2.证据(XXX)民事调解书一份(编号XXX，民初子)。

3.财产登记与分割之我见。

4.证据有xx份，共xx份。

武汉律师事务所边肖的上述文章为您详细介绍了“离婚财产如何分割，离婚后房屋归谁所有”的相关内容。夫妻分割财产时，一定要慎重。如果夫妻双方协商不成，可以通过诉讼解决。希望以上内容对你有所帮助。如有法律问题，请咨询武汉律师事务所专业律师。